莫輕潘限購令修正勢在必行 限購關鍵問題是限貸
近日有消息稱，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方。這意味著除四大一線城市之外的30多個限購城市，有可能全面松綁限購政策。
我們特采訪陽光壹佰置業集團華北管理中心區域總經理莫輕潘，為您一探究竟。
這個政策的頒佈會對市場帶來怎樣的影響？
首先我認為當前社會上的說法，隻是傳說，目前還沒有正式的官方消息。但是在今年限購令的修正或者取消勢在必行，隻是時間問題。其實，限購還有一個關鍵的問題就是限貸，沈陽當前沒有真正的限購，起到最大的限購作用還是限貸問題。放松限購，關鍵在於銀行的限貸政策以及個貸的利率。
您怎樣看待"除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節"這一政策？
這無疑是將限購放松與否的權力交給瞭地方政府，剩下的問題隻是什麼時候退出，以什麼樣的方式和幅度退出。
土地信貸新竹缺錢急用哪裡汽車貸款沈陽是否會順勢松綁？
沈陽目前還沒有限購政策，我認為限購與否仍取決於銀行個貸是否放松，而在沈陽多傢銀行的個貸並沒有放松，2套房首付必須是65%。現在樓市缺的是錢，而隻有銀行有源源不斷的"活水"，這才是救市的關鍵。
近期項目銷售情況如何？
從上周商品住宅銷售面積的區域排行來看，於洪區和渾南新區搶占前兩名，因此於洪區的銷售量還是占據沈陽更多的市場的。陽光100項目位於沈陽西部於洪新城東南端，近期的銷量還是可以的，但五月份有下滑現象，首次置業的剛需客戶因對價格更為敏感，觀望的情緒隨之加重。項目日常來訪量很大，但下單的卻很少。
根據該政策，是否會制定新的銷售計劃？
目前項目還沒有關於該政策的調整方向，陽光100會依據市場市場的走向隨時制定相關調整，對於未來的房地產市場，我們仍是信心十足。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/10342754220.shtml
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