賣200萬元滿2年的普通住房可少繳11萬元
雲林縣當舖機車業內預計，免征營業稅將促使二手樓市成交量上升兩到三成 羊城晚報記者 艾修煜 攝
羊城晚報訊 記者嚴麗梅報道：從今天起，二手房交易營業稅征收開始執行新的政策，即二手房交易免征營業稅的條件，由購房滿5年改為滿2年。
根據財政部、國傢稅務總局昨天下發的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(下簡稱“通知”)規定：從今天起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
而此前的政策規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
對於二手房營業稅新政，中翰聯合(北京)咨詢服務有限公司業務總監王駿認為，將五年大限改為兩年大限，實際上是一種住房稅收政策的“量化寬松”。
至於有網友提及的購買房屋的時間如何計算問題，通知規定：“上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發﹝2005﹞26號)、《國傢稅務總局財政部建設部關於加強房地產稅收管理的通知》(國稅發﹝2005﹞89號)和《國傢稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發﹝2005﹞172號)的有關規定執行。”也就是說，這些政策沒有變化，仍和原政策一樣執行。
嚴麗梅
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/09525988850218618376133.shtml
汽車貸款~2016個人信貸銀行推薦哪一家利率最低?新北林口汽車貸款
- 房屋信貸銀行利率利率多少免費諮詢試算 雲林小額借款新竹法拍撤回
- 民間信貸安全嗎信貸年息 跟銀行借錢信貸年息 信用貸款房貸繳款年限怎麼貸款比較會過件
- 卡債出國 卡債問題 信貸桃園桃園信貸信貸房貸銀行有哪些缺錢急用哪裡汽車貸款
留言列表
