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部分環京城市(地區)
同樣位於保定市的綠都皇城樓盤的工作人員也稱,除瞭電話人數暴增以外,不少保定居民直接到售樓處排隊看房。還有購房者表示,此前急售的中介機構房源,也開始選擇惜售。
北漂族:周末"報團"抓緊看房
廊坊 5790 6543
而一位房地產業內人士表示,如果在這些地區以投資為目的"紮堆兒"買房,"隻會擾亂市場,讓更多的剛需買不起房。"
"好幾年前我就跟我媽商量在保定買房,我媽硬是不聽。現在看來我還得繼續回去商量,再過段時間萬一真漲起來,那就買不起瞭。"他說。
內容來自sina新聞
"這兩天接的電話,主要就是北京那邊打過來咨詢的,問的人特別多。"昨晚7時左右,記者打通瞭保定市麗景藍灣C區售樓員田先生的電話。
敲定"目標位置"之後,孫小姐決定報一個"爬房團",利用周末的時間抓緊看房。
近日,"京津冀一體化"引發關註,將人們的視線轉移到保定、香河、固安等環京城市。不少在北京買不瞭房的"北漂"一族把購買"河北房"提上日程,北京周邊城市樓盤再次升溫。《法制晚報》記者采訪發現,保定部分新盤出現捂盤惜售的情況,部分樓盤"封盤"後再開,價格就漲瞭500元/平米。
今天上午,法晚記者致電保定秀蘭森活裡售樓處,得到的消息是,新一期樓盤已於今日開盤,而開盤價格為5840元/平米,比之前漲瞭500元/平米。
環京樓盤 價格上漲一成多
"在北京工作瞭四五年,我自己可能一直都買不起房子。現在京津冀一體化發展提上日程瞭,我可算踏實瞭。"孫小姐說,覺得踏實是因為以前擔心的交通、醫療、通信等兩地銜接不上,住在河北生活會有諸多不便,但要是京津冀一體化,各方面配套設施完善,住在河北也會很方便。
新房價格走勢
當記者問到封盤漲價是否與京津冀一體化消息利好有關各銀行農地貸款率利比較及原住民汽車貸款免費諮詢時,該工作人員表示,該樓盤去年7月首次開盤時一直維持在5340元/平米的價格,從未漲價。"這次開盤漲瞭500元,或多或少與這個有關。"該工作人員表示。
"前幾天保定朋友群裡就炸開鍋瞭,好幾個說要回去看房,搞得我很有危機感啊。"在北京工作的保定人陳先生說,這幾天,幾個同在北京工作的發小都討論著回傢置辦房產的事,他也暗暗把這事提上瞭日程。
售樓處工作人公教人員優惠房貸2016員表示,此次開盤僅出售1個單元、共34層,戶型面積均為90平米左右。"我們今天接到最新的價格就是這樣,下次開盤,價格說不定還要漲。"工作人員說。
燕郊 7000 11000
不過,陳先生也擔心,這可能是有人在炒作,"這幾天什麼樣的消息都有,但在群裡大傢都討論著房價呢,一個看過房的朋友說,有些外地看房團都被吸引過去看房瞭。天天這樣的消息轟炸,我能不擔心房價漲麼?"
單位:元/平米
固安 4500 7500
他說,從前幾天開始,電話咨詢人數暴增,過瞭下班時間依然能接到不少的咨詢電話。
市場
"剛才打電話問保定秀蘭森活裡的售樓部,說已經封盤瞭,再開盤肯定是漲價的節奏。"近日,也聽說京津冀一體化消息的購房者孫先生發現,位於保定市東三環西側的秀蘭森活裡已經封盤,封盤前均價為5340元/平米。他覺得,該樓盤再開盤價格定會上漲。
要說保定樓市突然火瞭起來,早就開始發掘北京市場的燕郊、香河、固安、涿州等環京城市的樓盤,也因"京津冀一體化"再次升溫,價格相較去年年底上漲1-2成左右。
"燕郊是離北京最近的地方瞭,地鐵6號線東小營站也要開通,離咱們又進瞭一步。您在這買房肯定錯不瞭。"燕郊天洋城四代售樓處的工作人員說,2012年底第一次開盤,均價在7000元/平米左右,去年8月漲到10000元/平米,現在均價則在12000元/平米左右。
固安金海城的售樓員則說,去年年底,固安房子均價在7500元/平米左右,目前的均價在8000元/平米左右。"京津冀一體化後,我們這裡是生活區。東邊和廊坊相接的地方是物流區,西到涿州有一個大型服裝倉庫。南邊是工業園區和溫泉度假區,現在很多人來這裡居住,也有投資的。"當記者以購房者身份咨詢時,售樓員如是說。
購房故事 保定人:"被迫"關註傢裡樓盤
"北漂"族加緊報團看房 部分新房"捂盤"惜售
地區 2012年 2013年
北漂族抱團保定看房 部分新房捂盤再開每平漲500
老傢在河北承德的白領孫小姐最近泡在各大網站裡找樓盤信息,"燕郊新盤的房價現在基本都在1萬元以上,有點貴瞭。固安和涿州的房子最近也挺火,但我在東邊上班,交通上還是不太方便。總體來看,還是香河比較適合我。"
發現 "封盤"後再開盤 價格漲瞭500元
封盤再開 保定房漲500元
但孫小姐也有點著急:"很多像我一樣的人也在看房,價格已經漲上來瞭,再不抓緊怕又買不起瞭。"
分析 北京房價壓力 或將有所緩解
業內人士分析認為,京津冀一體化融合發展無疑將刺激當地房地產市場,在一定程度上緩解北京房價上漲的壓力。
而有業內人士表示,隨著京津冀一體化政策的推行,無疑將刺激北京周邊地區的房產市場。"尤其某些產業落地天津、河北等地後,交通改善和產業轉移等因素將帶動北京住房需求的轉移,屆時,北京房價上漲壓力也將得到減緩。"中國房地產學會副會長陳國強接受媒體采訪時也曾表示。
受益京津冀一體化 咨詢電話數量增多
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/15372656408.shtml
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