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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
水語花城 西青 11000-14000
根據大型二手房中介機構的成交數據顯示,在環城四區的二手房買賣業務交易中,外地人置業的比例達到六成以上。業內人士認為,環城四區二手房價格相對市內六區較低,並且區域二手房源房型符合剛需客群,使得該片區受到外地置業人群的青睞。
天津地鐵1、2、3、9號線全面聯網兩個月後,環城四區交通優勢凸顯,加之區域房價相對較低,使得二手私產住宅成交量不斷上漲。根據天津市國土資源和房屋管理局《每日房價》成交數據統計顯示,今年9月、10月,東麗區、北西港區房貸辰區、西青區、津南區的二手房成交量在全市中的成交占比一直呈穩中有升態勢,以東麗區為例,10月份該區域二手私產住宅成交量與9月份相比上漲14.7%。
以東麗區利津路片區為例,津濱輕軌經過該片區,使其成為連接濱海新區與市區的必經之地,尤其自去年10月,津濱輕軌地鐵9號線延長至天津站,並全線開通後,大大縮短瞭東麗區至市區的距離,給居民出行帶來瞭極大的便利,吸引瞭部分購房者的目光;另一方面,隨著東麗開發區的發展、企業的進駐,許多企業的班車經過利津路片區,並且在這裡設立站點,吸引瞭部分上班族選擇在此購房置業。據我愛我傢榕洋金城店經理武征勇反饋,近一年來該店成交的買賣業務中,一半以上的成交客戶均來源於周邊企業的上班族。
福東北裡 東麗 11000-13000
今年的"金九銀十"期間,東麗區利津路、北辰區宜興埠、西青區中北鎮、高新區以及津南區雙港片區的二手樓市非常火爆,成交量不斷攀升。記者走訪發現,地鐵全面聯網後的交通優勢以及城市周邊產業園區的不斷發展,是這些片區二手房成交旺盛的主要原因。
房價優勢明顯 外地人置業成主流
走訪發現,利津路片區二手房目前成交均價普遍在11000元-12500元/平方米,與緊鄰該片區的河東區相比,價位較低;另一方面,該區域的房源供給多以中小戶型為主,其總價相對較低,降低瞭購房者的入市門檻及購買壓力,吻合剛需客戶的購房需求。據我愛我傢利津路店經理嶽廣剛反饋,東麗區的二手房中小戶型供應量較為豐富,成交面積以40平方米-80平方米的中小戶型居多,占總成交量的75%左右。業內專傢分析,環城四區產業園區的建設促使區域外來人口不斷增多,並且與本市購房者大多習慣於在市內六區購房相比,外來人口置業對於地域的選擇范圍較廣,因此臨近市內六區的環城四區也成為瞭此類購房者較為集中的區域。
環城四區熱點二手房供應情況
天津地鐵助環城二手房更吃香 外地人置業比例超6成
熱門社區 區域 均價(元/平方米)
交通優勢顯著 地鐵產業園助成交
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內容來自sina新聞
海天馨苑 津南 11000-13000
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-12/08492490680.shtml
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